06 - 48 84 57 07 info@kijk-verkoopstyling.nl

KIJK-verkoopstyling

maakt van je huis een aantrekkelijke woning voor veel kijkers. Hierdoor kun je je woning sneller en tegen een betere prijs verkopen.

Goed bekeken = beter verkocht!

KIJK-verkoopstyling is opgericht door Cis van Barneveld. “Ik ben gecertificeerd verkoopstyliste en woningcoach, opgeleid door House of KIKI, bekend van o.a. het Tv-programma “Uitstel van executie” met Martijn Krabbé.

De MasterClass Woningfotografie en Lightroom fotobewerking heb ik gevolgd bij Theo Koeten, docent aan de Fotoacademie Amsterdam. KIJK-verkoopstyling is aangesloten bij het Centraal Netwerk Voor Verkoopstylisten (CNVV).

Met mijn bedrijf KIJK-verkoopstyling kan ik je woning professioneel klaarmaken voor verkoop.”

Waarom verkoopstyling?

Je wilt je woning snel verkopen tegen een goede prijs.
Het lijkt misschien gek om te investeren in een woning waar je toch uit gaat, maar de beste verkoopprijs realiseren gaat samen met het aantal bezichtigingen. Hoe meer bezichtigingen, hoe groter de kans op snelle verkoop voor de gewenste verkoopprijs.

Voorkom prijsverlaging of dubbele woonlasten. Je investering in een goede styling en presentatie van je woning verdient zichzelf dubbel en dwars terug.

Je wilt dat je woning een goede indruk achterlaat bij de potentiële koper.
Voor jou als bewoner is het moeilijk om objectief naar je eigen woning te kijken. Misschien is mosgroen jouw lievelingskleur en heb je er daarom een hele wand mee gekleurd. Het is natuurlijk prima om een eigen woonsmaak te hebben, maar niet iedereen zal die delen.

KIJK-verkoopstyling bekijkt de woning door de ogen van de potentiele koper. Het interieur wordt neutraal, ruim en toch sfeervol gemaakt. Zo kunnen de kijkers zich focussen op de mogelijkheden van je huis, en zichzelf er in zien wonen.

Er staan in jouw buurt meerdere huizen te koop en je wilt je onderscheiden.
22 % van de woningen wordt binnen drie maanden verkocht, daarna daalt de kans op verkoop enorm. Het is dus van groot belang je zodanig te onderscheiden dat jouw huis snel verkocht wordt. Ik bekijk jouw woning en vergelijk deze met andere te koop staande woningen in de omgeving.

Bij de styling zal ik de sterke punten van de woning benadrukken en die eruit laten springen;

Wat een prachtige tuin.”

“Die dakkapel geeft veel extra ruimte!”

Je hebt gewoon geen tijd om je woning verkoopklaar aan te kunnen bieden.
Je hebt het al druk genoeg of steekt je tijd liever in je nieuwe woning. Of misschien moet het huis van je ouders verkocht worden en woon je niet bij hen in de buurt.

Er kunnen allerlei redenen zijn om het werk uit handen te geven. KIJK-verkoopstyling kan je volledig ontzorgen. Kijk bij Diensten voor de mogelijkheden of maak een afspraak.

Je huis staat al langere tijd te koop maar er komen geen kijkers
Zeker als je huis al langere tijd te koop staat is verkoopstyling aan te bevelen. Een styliste kan met een objectieve en frisse blik naar je woning kijken. Door de woning aan te pakken en deze opnieuw en goed in de markt te zetten  geef je  verkoop een nieuwe kans.

70% van de woningen die al anderhalf jaar te koop staan wordt binnen 3 maanden verkocht na restyling en een professionele fotoreportage door een bij House of KIKI aangesloten verkoopstylist.

Je verkoopt je huis zelf maar je kunt wel wat hulp gebruiken bij de presentatie.
Bij eigen verkoop is het belangrijk om iemand met een objectieve blik naar je woning te laten kijken. Ook hiervoor kan je KIJK-verkoopstyling inschakelen. Ik kan je advies geven en een styling van je huis doen.

Ook kan ik een professionele fotoreportage maken om de woning aantrekkelijk te presenteren op internet. Kijk hiervoor ook bij woningfotografie.

Benieuwd naar het effect van verkoopstyling?

Onderscheiden is een must! Daarom is een goede presentatie van je woning van groot belang. Meer bezichtigingen vergroten de kans op de gewenste verkoopprijs.

Want goed bekeken = beter verkocht!

Hoe werkt verkoopstyling?

Heb je plannen om je huis te verkopen of staat je huis al te koop?

Bedenk dan: kijkers kopen ruimte.

Verkoopstyling

Vrijblijvend adviesgesprek

Graag kom ik bij je langs voor een vrijblijvend adviesgesprek.

In een intakegesprek bij jou thuis bespreken we wat KIJK-verkoopstyling voor je kan betekenen. We lopen samen door je huis en buitenruimte.
Ik bekijk wat de woning nodig heeft voor een goede presentatie. We overleggen wat je evt. zelf kunt doen. Dit duurt ongeveer een uur.
h

Offerte

Vervolgens maak ik een verslag en stuur ik je een offerte.

Afhankelijk van de tijd en de materialen die nodig zijn maak ik een offerte op maat. In het verslag staan de gemaakte afspraken.
Natuurlijk houd ik rekening met je wensen en je budget. Ga je akkoord, dan maken we een afspraak voor de styling.

Styling

Na de afspraak volgt de styling.

Dan gaan we aan de slag. Ik werk volgens de hands-on methode, ofwel de handen uit de mouwen. Potentiele kopers zijn in je hele huis geïnteresseerd. Daarom is het verstandig alle ruimtes in en om je huis aantrekkelijk te maken.
Ik gebruik daarvoor zoveel mogelijk je eigen meubels. Zo nodig wordt dit aangevuld met accessoires voor de juiste sfeer. Afhankelijk van de situatie stylen we je huis in een halve tot anderhalve dag.

Tips voor bezichtiging

Ook laat ik een lijst met Tips voor bezichtiging bij je achter.

Het huis en de tuin moeten schoon en opgeruimd zijn. Het huis moet lekker en fris ruiken. Aan de hand van deze en andere tips kun je je huis klaar maken voor open dagen of bezichtigingen.
Als er foto’s zijn gemaakt na de styling kunnen die ook als handvat dienen. Ook is het mogelijk door mij een snelle check-up te laten doen vóór bezichtigingen.

Wil je meer weten over verkoopstyling of wil je weten wat KIJK-verkoopstyling voor je kan doen?

Neem dan contact op voor een afspraak.

Woningfotografie

De foto’s op Funda zijn de binnenkomer.

Aan de hand daarvan worden de meest passende woningen gekozen.

Woningfotografie

 

Na een verkoopstyling wil je dat je huis ook zo goed mogelijk wordt gepresenteerd in de verkoopbrochure of op bv Funda. Daarom is een styling pas compleet als deze op een goede manier wordt vastgelegd.

Potentiele kopers beginnen hun zoektocht naar een woning meestal op internet. Eerst worden de foto’s bekeken. Pas daarna gaan ze de advertentie lezen en de tijd nemen om het huis te bekijken. Spreken de foto’s niet aan, dan wordt er weggeklikt en is je kans verkeken.

Door goede foto’s komen juist meer bezoeken tot stand. Dit verhoogt je kansen op verkoop. Want hoe meer kijkers, des te sneller verkocht!

Door een goed camerastandpunt en een uitgebalanceerde belichting komen de ruimte en sfeer van de woning het best tot z’n recht. En dat zijn de zaken die kijkers aanspreken. Ik maak minimaal 20 foto’s van je woning en bewerk deze digitaal voor een zo goed mogelijke weergave.

De foto’s worden naar jou en indien van toepassing naar je makelaar gestuurd voor een optimale presentatie van je huis.

Meubelverhuur

Past onze hoekbank wel?

En kan in dat kleine kamertje naast een bed ook nog een bureautje?

Meubelverhuur

Voor particulieren

 

Ben je verhuisd en staat je vorige woning er kaal en troosteloos bij? Lege woningen verkopen is moeilijk omdat het ontbreekt aan sfeer. Bovendien is moeilijk in te schatten hoe groot een ruimte daadwerkelijk is. Een ingerichte woning oogt groter. KIJK-verkoopstyling kan je woning smaakvol inrichten, zodat de ruimtes en mogelijkheden beter zichtbaar worden.

Voor makelaars

 

Ook makelaars kunnen bij KIJK-verkoopstyling terecht. Je biedt klanten extra service door verkoopstyling aan te bieden als verlengstuk van de dienstverlening. Leegstaand onroerend goed kan ik van een complete inrichting voorzien om het pand optimaal te kunnen presenteren. Ook modelwoningen krijgen een meerwaarde als ze sfeervol zijn ingericht.

Klusservice

Nog even die struiken snoeien, dat wandje witten of die plintjes vastzetten.

Een verzorgde, frisse woning verkoopt veel beter.

Klusservice

 

Soms heeft een woning nog iets meer nodig voor een goede presentatie. Het is verstandig om dit eerst aan te pakken. Als je dit zelf kunt oplossen is dat prima, maar eventueel kan ik betrouwbare klushulp voor je inschakelen.

Als je wilt zorg ik voor een:

  • schilder/stukadoor
  • klussenbedrijf
  • schoonmaker
  • tuinman / stratenmaker

Ook kan ik zorgen voor:

  • ontruiming en herinrichting
  • een verhuisbedrijf
  • tijdelijke opslagruimte
  • meubelverhuur

Gastvrouwservice

Kun je als verkoper zelf niet aanwezig zijn bij een bezichtiging?

Ik kan kijkers welkom heten!

Gastvrouwservice

Als huidige bewoner vind je het misschien moeilijk om kijkers je huis te laten zien. En kijkers voelen zich hierbij ook vaak minder vrij. Ze durven niet eerlijk te zeggen wat ze van de woning vinden, want ze willen je niet voor het hoofd stoten. Het is tenslotte nog jouw huis.

Om kijkers alle ruimte te geven kun je een gastvrouw inschakelen.

Als gastvrouw kan ik op open dagen of bij bezichtigingen kijkers ontvangen. Ik leid hen rond en vestig hun aandacht op de pluspunten van de woning.

Door me goed op de hoogte te stellen van zaken die de woning of b.v. de buurt aangaan, kan ik de nodige informatie geven. En de kijkers kunnen vrijuit al hun vragen stellen.

Tarieven

Woningfotografie

al vanaf€145
  • Het adviesgesprek is gratis.
  • Minimaal 20 foto’s.
  • Lightroom fotobewerking.
  • Snelle levering.

Verkoopstyling

al vanaf€245
  • Het adviesgesprek is gratis.
  • Meubelverhuur op aanvraag.
  • Gastvrouwservice op aanvraag.
  • Klusservice volgens offerte.

Prijzen zijn inclusief btw en reiskosten binnen een straal van 25 km van de vestigingsplaats.

N.B. In bepaalde gevallen zijn de kosten voor verkoopstyling aftrekbaar van de belasting.

Heb je vragen, neem gerust contact op.

Contactgegevens

Kijk-verkoopstyling

Lekdijk 71B

2865 LB Ammerstol

Tel: 06 – 48 84 57 07

Email: info@kijk-verkoopstyling.nl 

Schrijf een Google Review over KIJK-verkoopstyling.

Like KIJK-verkoopstyling?

KIJK-verkoopstyling

Stuur een bericht:

14 + 14 =